Chi phí xây dựng trường mầm non gồm những khoản nào?
Chi phí xây dựng trường mầm non gồm những khoản nào? Kidspace liệt kê đầy đủ các khoản chi từ xây dựng, hoàn thiện đến nội thất và thủ tục.
Chi phí xây dựng trường mầm non gồm nhiều khoản mà người mới thường không hình dung hết. Dự toán thiếu khoản nào, khoản đó sẽ trở thành phát sinh. Dưới đây là danh sách đầy đủ các nhóm chi phí để chủ đầu tư lập kế hoạch sát thực tế.
1. Chi phí chuẩn bị
- Khảo sát hiện trạng, đo đạc.
- Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất.
- Thẩm tra, thẩm duyệt hồ sơ nếu cần.
- Giấy phép xây dựng hoặc sửa chữa.
2. Chi phí phần thô và kết cấu
Với xây mới: móng, khung, tường, mái. Với cải tạo: đập phá, gia cố, xây ngăn phòng, mở cửa, làm cầu thang mới nếu cần. Đây là khoản dao động lớn nhất tùy hiện trạng.
3. Chi phí hệ thống kỹ thuật
- Điện chiếu sáng, ổ cắm, aptomat chống giật.
- Cấp thoát nước, bồn tự hoại.
- Điều hòa, quạt, thông gió.
- Camera, mạng internet, âm thanh.
- Phòng cháy chữa cháy: báo cháy, bình chữa cháy, đèn sự cố.
4. Chi phí hoàn thiện
Chống thấm, trần, sơn tường, lát sàn, ốp gạch khu vệ sinh và bếp, cửa đi, cửa sổ, lan can, cầu thang.
5. Chi phí thiết bị vệ sinh và bếp
Bồn cầu, bồn rửa trẻ em, vòi nước có van an toàn. Thiết bị bếp inox, tủ lạnh, tủ lưu mẫu, tủ sấy bát.
6. Chi phí nội thất
Bàn ghế, tủ kệ, giường, tủ cá nhân, nội thất văn phòng, quầy lễ tân, khu đón trả.
7. Chi phí đồ chơi và giáo cụ
Đồ chơi trong lớp, giáo cụ theo chương trình, thiết bị vận động, sân chơi ngoài trời và mặt sàn an toàn.
8. Chi phí trang trí và nhận diện
Biển hiệu, tranh tường, decal, rèm, đèn trang trí, cây xanh, biển chỉ dẫn.
9. Chi phí quản lý và dự phòng
Chi phí giám sát, vận chuyển, vệ sinh công nghiệp sau thi công, dự phòng phát sinh.
Cách lập dự toán sát thực tế
- Dự toán dựa trên bản vẽ chi tiết, không dựa trên đơn giá ước lượng theo m2 chung chung.
- Liệt kê đủ 9 nhóm trên, đánh dấu khoản nào đã có, khoản nào chưa.
- Hỏi đơn vị thi công rõ những gì không bao gồm trong báo giá.
- Dự phòng khoảng 10% cho phát sinh.
Kết luận
Chi phí xây dựng trường mầm non không chỉ là tiền xây và tiền nội thất. Khi nắm đủ các khoản từ chuẩn bị đến hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ chủ động về tài chính và tránh bị động trước phát sinh.
Kidspace đồng hành cùng chủ trường
Kidspace chuyên tư vấn, thiết kế và thi công trọn gói trường mầm non: từ bản vẽ, nội thất, đồ chơi đến hoàn thiện bàn giao. Anh chị đang chuẩn bị mở trường hoặc cải tạo trường, hãy gọi hotline 0987 388 886 để được tư vấn và khảo sát miễn phí.
Câu hỏi thường gặp
Khoản nào chiếm tỷ trọng lớn nhất?
Với xây mới là phần thô và kết cấu. Với cải tạo, phần hoàn thiện và nội thất thường chiếm tỷ trọng lớn nhất.
Có nên tách chi phí đồ chơi ra khỏi gói thi công?
Có thể tách để chủ động chọn theo chương trình, nhưng cần phối hợp kích thước và vị trí lắp đặt với đơn vị thi công.
