Thi công trường mầm non cần chuẩn bị những gì?
Thi công trường mầm non cần chuẩn bị những gì về hồ sơ, mặt bằng, ngân sách và đơn vị thi công? Kidspace hướng dẫn chủ trường từng bước.
Thi công trường mầm non là giai đoạn tốn nhiều tiền và thời gian nhất trong quá trình mở trường. Chuẩn bị tốt trước khi khởi công giúp công trình suôn sẻ, đúng tiến độ và hạn chế phát sinh. Dưới đây là những việc chủ trường cần chuẩn bị.
1. Hồ sơ pháp lý mặt bằng
- Giấy tờ sở hữu hoặc hợp đồng thuê dài hạn.
- Văn bản đồng ý cho cải tạo của chủ nhà nếu là mặt bằng thuê.
- Giấy phép xây dựng hoặc sửa chữa nếu thay đổi kết cấu.
- Thủ tục với ban quản lý nếu ở chung cư, khu đô thị.
2. Bản thiết kế hoàn chỉnh
Không nên khởi công khi chưa có bản vẽ chi tiết. Bộ hồ sơ cần có mặt bằng công năng, phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật điện nước, chi tiết nội thất và bảng vật liệu. Bản vẽ phải đáp ứng yêu cầu cấp phép hoạt động và phòng cháy.
3. Dự toán và ngân sách
Dự toán chi tiết theo hạng mục, có dự phòng khoảng 10% cho phát sinh. Lập kế hoạch dòng tiền theo các mốc thanh toán trong hợp đồng.
4. Chọn đơn vị thi công
- Có kinh nghiệm làm trường mầm non.
- Có công trình thực tế để tham quan.
- Có xưởng sản xuất nội thất hoặc đối tác ổn định.
- Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng.
5. Hợp đồng chặt chẽ
Ghi rõ phạm vi công việc, vật liệu kèm thương hiệu, tiến độ theo mốc, phương thức thanh toán, bảo hành, xử lý phát sinh, phạt chậm tiến độ.
6. Tiến độ và mốc quan trọng
Xác định ngày khai giảng, lùi lại để có ngày bàn giao, rồi lùi tiếp để có ngày khởi công. Nên dự phòng 2 tuần trước khai giảng để vệ sinh, bay mùi, sắp xếp.
7. Mặt bằng sẵn sàng
Dọn trống mặt bằng, có điện nước tạm cho thi công, thông báo với hàng xóm về thời gian thi công để tránh phiền hà.
8. Người đại diện chủ trường
Chỉ định một người có quyền quyết định, theo dõi công trình và nghiệm thu các mốc. Quyết định nhanh giúp công trình không bị chờ.
9. Kế hoạch song song
Trong lúc thi công, chủ trường nên tiến hành tuyển dụng giáo viên, chuẩn bị hồ sơ xin phép hoạt động, lên kế hoạch tuyển sinh. Như vậy khi công trình xong, trường có thể mở cửa ngay.
Kết luận
Thi công trường mầm non cần chuẩn bị kỹ từ hồ sơ pháp lý, thiết kế, ngân sách đến đơn vị thi công và hợp đồng. Chuẩn bị tốt là một nửa thành công của công trình.
Kidspace đồng hành cùng chủ trường
Kidspace chuyên tư vấn, thiết kế và thi công trọn gói trường mầm non: từ bản vẽ, nội thất, đồ chơi đến hoàn thiện bàn giao. Anh chị đang chuẩn bị mở trường hoặc cải tạo trường, hãy gọi hotline 0987 388 886 để được tư vấn và khảo sát miễn phí.
Câu hỏi thường gặp
Có thể vừa thiết kế vừa thi công để kịp tiến độ không?
Có thể làm song song một số phần như phá dỡ, chống thấm khi thiết kế nội thất đang hoàn thiện, nhưng cần chốt mặt bằng công năng trước.
Thi công có cần xin phép phường không?
Cải tạo không thay đổi kết cấu thường chỉ cần thông báo. Thay đổi kết cấu hoặc xây mới cần giấy phép theo quy định.
