Thi công trường mầm non trọn gói: Từ mặt bằng đến hoàn thiện nội thất
Thi công trường mầm non trọn gói giúp chủ đầu tư có một đầu mối từ mặt bằng thô đến hoàn thiện nội thất. Kidspace chia sẻ các giai đoạn và kinh nghiệm thực tế.
Thi công trường mầm non trọn gói là lựa chọn của nhiều chủ đầu tư khi không có thời gian theo sát từng đội thợ. Một đơn vị nhận toàn bộ từ mặt bằng thô đến khi trường sẵn sàng đón trẻ. Nhưng để trọn gói thực sự trọn vẹn, chủ đầu tư cần hiểu từng giai đoạn và những điểm cần kiểm soát.
Giai đoạn 1: Khảo sát và xử lý mặt bằng
Mặt bằng mầm non thường đến từ ba nguồn: xây mới, cải tạo nhà phố, hoặc thuê lại văn phòng, nhà xưởng. Mỗi loại có vấn đề riêng. Nhà phố hay thiếu ánh sáng và cầu thang dốc. Văn phòng thường thiếu nhà vệ sinh và hệ thống thoát nước. Khảo sát kỹ giúp phát hiện sớm và dự trù chi phí xử lý.
Giai đoạn 2: Thiết kế và dự toán
Bản thiết kế phải đi kèm dự toán theo từng hạng mục. Đây là bước quan trọng nhất của thi công trọn gói vì nó quyết định chi phí và chất lượng sau này. Chủ đầu tư nên yêu cầu bản vẽ mặt bằng công năng, phối cảnh 3D các phòng chính, bản vẽ chi tiết nội thất và bảng vật liệu.
Giai đoạn 3: Phần xây dựng và hệ thống kỹ thuật
- Đập phá, xây ngăn phòng theo công năng mới.
- Hệ thống điện: dây dẫn, aptomat chống giật, ổ cắm đặt cao.
- Hệ thống cấp thoát nước cho khu vệ sinh và bếp.
- Chống thấm sàn vệ sinh, sân thượng.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Phần này nằm khuất sau tường, trần nên càng phải làm kỹ. Sửa về sau rất tốn kém.
Giai đoạn 4: Hoàn thiện bề mặt
Trần thạch cao, sơn tường, lát sàn. Với trường mầm non, sàn lớp học thường dùng sàn gỗ công nghiệp chống ẩm hoặc sàn vinyl, khu vệ sinh dùng gạch chống trơn. Sơn chọn loại gốc nước, không chì, ít mùi.
Giai đoạn 5: Nội thất và trang trí
Đồ gỗ sản xuất tại xưởng song song với giai đoạn hoàn thiện, nhờ vậy rút ngắn tổng thời gian. Sau khi mặt bằng xong mới lắp đặt tủ kệ, bàn ghế, giường, thiết bị vui chơi, rồi đến tranh tường, rèm và đèn trang trí.
Giai đoạn 6: Nghiệm thu và bàn giao
Nghiệm thu từng hạng mục theo hợp đồng, chạy thử điện nước, vệ sinh công nghiệp. Đơn vị thi công bàn giao kèm hồ sơ bảo hành và hướng dẫn sử dụng, bảo trì.
Kinh nghiệm để thi công trọn gói suôn sẻ
- Chốt thiết kế trước khi khởi công. Thay đổi giữa chừng là nguyên nhân lớn nhất gây phát sinh.
- Có tiến độ theo tuần và mốc thanh toán gắn với khối lượng hoàn thành.
- Chọn đơn vị đã làm nhiều trường mầm non, có xưởng sản xuất nội thất riêng.
- Dành thời gian 2 tuần sau bàn giao để bay mùi và sắp xếp đồ dùng.
Kết luận
Thi công trường mầm non trọn gói giúp chủ đầu tư nhẹ việc và trách nhiệm rõ ràng. Khi nắm được các giai đoạn, chủ đầu tư sẽ biết cần kiểm tra gì, ở thời điểm nào, để công trình đúng chất lượng và kịp ngày khai giảng.
Kidspace đồng hành cùng chủ trường
Kidspace chuyên tư vấn, thiết kế và thi công trọn gói trường mầm non: từ bản vẽ, nội thất, đồ chơi đến hoàn thiện bàn giao. Anh chị đang chuẩn bị mở trường hoặc cải tạo trường, hãy gọi hotline 0987 388 886 để được tư vấn và khảo sát miễn phí.
Câu hỏi thường gặp
Thi công trọn gói một trường mầm non mất bao lâu?
Trường cải tạo quy mô 5 đến 8 lớp thường mất 45 đến 75 ngày. Xây mới hoàn toàn sẽ lâu hơn nhiều.
Hợp đồng trọn gói có phát sinh không?
Có thể phát sinh khi chủ đầu tư thay đổi thiết kế hoặc gặp sự cố kết cấu ẩn. Hợp đồng nên ghi rõ cách xử lý các trường hợp này.
